Marskramer 11

Auf einer Top-Location in der beliebten Wohngegend Huurlingsedam steht diese sofort bewohnbare Zweifamilienhaus auf einem Eckgrundstück bereit für neue Bewohner. Das Haus fällt direkt durch ihre stilvolle Architektur mit charakteristischen Details wie der hohen Kapelle, feinen Ziegelsteinen, Dachkante und charmanten Fensterreihen mit Stäben auf. Dank der vielen Fenster — auch in der Seitenfassade — genießt man hier den ganzen Tag eine wundervolle natürliche Lichteinfall. Dies macht das Haus sehr hell, offen und einladend.

Eigenschaften
Baujahr: 2010
Wohnfläche: 146 m²
Inhalt: 552 m³
Perceel: 225 m²

Zusatzvorteile? Es gibt genug davon:
Atmosphärische Wohnung mit optimaler Lichtzufuhr
Klimaanlage im Wohnzimmer
Moderne Badezimmer und Küche (2022)
Breite Wohnung (am liebsten ca. 5740 mm Innendurchmesser)
Nokhöhe (am besten ca. 4900 mm) bietet mehr Platz und Komfort im Dachgeschoss
Mehrzweck-Obergeschoss
Feiner Garten mit viel Privatsphäre
13 Solarmodule für geringe Energiebelastungen
Erneuerte Zählerkasten
Vollständig isoliert, Energieklasse A

Einteilung:
Erdgeschoss:
Über den Eingang mit Badezimmer, Stromzähler und Treppenaufgang gelangst du in den königlichen, mit Garten ausgestatteten Wohnraum mit einer schönen PVC-Bodenbelag. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich die 2022 renovierte, schwarz lackierte Küchenzeile in einer praktischen L-Form. Die Küche bietet viel Schrankraum, ist mit verschiedenen modernen Einbauküchen ausgestattet und bildet eine wahre Hingucker. Dank der großen Fensterfronten an der Vorder- und Seitenwand ist dies ein wundervoll hellen und einladenden Raum.

Erste Etage:
Auf der ersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes, kürzlich renoviertes Badezimmer. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einem Whirlpool, einer separaten Dusche und einer Toilette und strahlt Komfort und Luxus aus — ein schöner Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder abzuschließen. Die gesamte Etage ist mit Laminatboden ausgestattet und die Wände sind ordentlich verputzt.

Die zweite Etage ist eine großzügige multifunktionale Raum mit beeindruckender Firsthöhe von ca. 4,90 Metern. Ideal um zusätzliche (Schlaf)zimmer, ein Arbeitszimmer oder Hobbyszimmer zu realisieren. Darüber hinaus befindet sich hier auch der Aufstellplatz für den Zentralheizungskessel (Intergas, 2010), Waschmaschine, Trockner und mechanische Lüftungsbox und ist der Raum mit Dachfenster mit Verdunkelungsschutz, sauberem Laminatboden und tiefen Kniehohlen zur Aufbewahrung vorhanden.

Auch draußen ist das Genießen.
Der Hinterhof ist grün, stimmungsvoll und einladend angelegt und bildet eine feine Verlängerung des Hauses. Der gemütliche Terrassenbereich lädt zu entspannten Momenten ein, während der Rasen und das umgebende Grün eine ruhige, natürliche Ausstrahlung vermitteln. Dank der vollständig abgeschirmten Lage und den aus Holz gefertigten Grundstücksabgrenzungen genießt man hier viel Privatsphäre und beinahe keinen Durchblick. Zudem bietet der Rasen eine schöne Stelle für Kinder zum Spielen. Hinten im Garten steht eine praktische Aufbewahrung, ideal für Fahrräder und Gartengeräte.

Kurz gesagt: eine sofort einziehbare, energieeffiziente und geräumige Familienwohnung an einer fantastischen Lage!